Biaya renovasi rumah murah pada artikel ini sifatnya estimatif (perkiraan), karena biaya pastinya, sangat tergantung pada beberapa faktor utama, yaitu: Jenis renovasi, skala renovasi, kualitas material, durasi kerja, dan jasa tukang.
Jadi, berapa biayanya? Simak tuntas.
Jenis Renovasi Rumah Murah
Renovasi rumah murah biaya, tergantung pada jenis renovasinya. Misalnya, tembok bagian dalam rumah (ruang tamu) sudah berjamur, terkelupas catnya, dan atau telah timbul banyak retakan, maka apabila anda tidak bisa mengerjakannya secara DIY (Do it Yourself), alias dikerjakan sendiri, maka anda akan membayar jasa tukang cat (finishing), dan tukang batu (plesteran). Tentu, lebih efektif dan efisien bila satu orang yang sama yang mengerjakannya sekaligus.
Atau misalnya, atap rumah anda mengalami masalah serius. Berkali-kali diperbaiki, tetap saja masih bocor, bahkan dengan curah hujan yang rendah. Akibatnya, plafon di area ruang keluarga, melapuk parah, imbas genangan air hujan di atasnya. Nah, anda membutuhkan tukang atap yang handal dalam hal ini.
Upah masing-masing tukang dengan keahlian khusus, berbeda satu sama lain. Apalagi, jika anda memakai jasa kepala tukang berpengalaman, upahnya lebih besar daripada tukang biasa. Jadi, biaya renovasi rumah murah, tergantung jenis renovasinya, yang akan melibatkan tukang yang sesuai.
Skala Renovasi
Skala renovasi pun menetukan biaya yang akan dikeluarkan. Apabila skalanya kecil, seperti mengecat ulang pagar di depan taman rumah, berukuran lebar 6 meter, tinggi 1,5 meter, maka durasi kerja hanya sehari saja. Artinya, anda akan membayar jasa tukang cat, satu orang, untuk satu hari kerja.
Baca juga:
6 Tips Renovasi Rumah yang Anti Gagal
Sedangkan, bila anda ingin mengecat ulang seluruh badan rumah, interior dan eksterior-nya, pada rumah bertipe 36 misalnya, maka durasi renovasi tersebut tidak bisa sehari selesai. Riskan juga apabila hanya mempekerjakan satu tukang – skala renovasi seperti ini memakan waktu lebih lama – biaya untuk para tukang lebih besar totalnya, karena skala renovasi luas – memakan durasi kerja lebih lama.
Jadi, biaya renovasi rumah murah atau mahal, sangat bergantung pada skala pekerjaannya.
Kualitas Material
Mengacu dari contoh jenis renovasi di atas, kualitas material cat yang dipakai pada dinding, pun menentukan biaya renovasi rumah murah kah, atau sebaliknya.
Warna cat boleh sama, namun memang kualitas cat dari merk ternama, lebih mahal dari merk pendatang baru. Biaya renovasi rumah murah rencana awalnya, bisa jadi tidak tercapai, karena anda memutuskan memakai cat merk ternama tersebut.
Sekali lagi, kualitas material yang digunakan, itu sangat berkontribusi pada besar-kecilnya biaya renovasi yang dibutuhkan.
Durasi Kerja
Sebagaimana sudah di-mention sebelumnya, durasi kerja atau lama waktu pengerjaan proyek renovasi rumah, itu juga berpengaruh pada besaran biaya yang akan digelontorkan. Pada contoh di atas, mengecat pagar depan rumah saja, cukup sehari tuntas. Biaya tukang lebih terjangkau.
Baca juga:
5 Panduan Cara Renovasi Rumah Secara Bertahap
Namun, menjadi sangat besar biaya yang dikeluarkan untuk urusan mengecat ini, apabila bidang yang akan dicat merupakan keseluruhan bangunan: Interior dan eksterior; menjadi besar biaya karena durasi kerja akan lebih dari sehari. Jika hanya menggunakan 1 orang tukang, maka lebih lama lagi kelarnya. Ini artinya, biaya renovasi rumah murah, tidak akan tercapai.
Biaya Upah Tukang
Biaya renovasi rumah murah yang diharapkan, itu tergantung pula pada biaya jasa tukang-yang dipekerjakan. Khusus, dalam renovasi rumah sederhana, dengan skala kecil, tidak lah harus menggunakan jasa kontraktor – biaya renovasi rumah murah rencananya, bisa jadi lebih mahal.
Berapa biaya jasa tukang bangunan di Indonesia? Berdasarkan dari berbagai sumber, secara umum, rata-rata upah tukang saat ini di kisaran 80 ribu hingga 300 ribu/hari. Ini sistem upah harian.
Sedangkan, secara spesifik berdasarkan keterampilan yang dimiliki, biaya jasa tukang berbeda antara yang satu dengan yang lain, misalnya:
– Kernet, semi terampil, upahnya 80 ribu/hari
– Kernet, terampil, upahnya 125 ribu/hari
– Tukang Finishing (cat), semi terampil, upahnya 90 ribu/hari
– Tukang Finishing (cat), terampil, upahnya 125 ribu/hari
– Tukang Finishing (cat), sangat terampil, upahnya 150 ribu/hari
– Tukang Batu (pasang dinding, coran, plester, acian), semi terampil, upahnya 125 ribu/hari
– Tukang Batu (pasang dinding, coran, plester, acian), terampil, upahnya 170 ribu/hari
– Tukang Kayu (kusen pintu dan jendela), semi terampil, upahnya 125 ribu/hari
– Tukang Kayu (kusen pintu dan jendela), semi terampil, upahnya 170 ribu/hari
– Mandor (kepala para tukang), upahnya 300 ribu/hari
Selain para tukang tersebut, ada lagi tukang dengan spesifikasi keahlian khusus, seperti: Tukang atap (kadang dihandle oleh tukang kayu), tukang besi, tukang keramik, tukang listrik, tukang waterproof, dll. Biasanya, sejumlah keahlian tersebut, dicover sekaligus oleh satu-dua orang tukang saja. Seorang kepala tukang yang turun langsung, umumnya mengerjakan beberapa jenis keahlian. Ia akan dibantu oleh beberapa orang kernet dan tukang terampil lainnya.
Rincian upah tukang di atas, bisa jadi lebih kecil, dan atau lebih besar dari kenyataan di lapangan. Tetapi, tidak akan terlalu jauh dari angka-angka tersebut. Harga jasa tukang ini, berlaku di Jabodetabek hingga dengan Desember 2023. Harganya, boleh jadi berbeda dengan daerah yang lain. Dan, mungkin saja upah tukang bangunan 2024, lebih tinggi lagi dari angka-angka ini.
Sistem upah harian tukang, berbeda lagi dengan sistem upah borongan. Biaya jasa tukang dengan sistem borongan, ada di kisaran Rp. 3.000.000 – Rp. 6.000.000 – tergantung pada kualitas material, skala pekerjaan, dan deal dengan pemilik rumah.
Penutup
Berapa biaya renovasi rumah murah, dapat diperoleh dengan memperhatikan ke-5 faktor utama pembentuk biaya. Kecermatan dan keputusan dalam merenovasi rumah, berdasarkan ke-5 faktor tersebut, sangat menentukan murah atau mahalnya biaya yang akan dikeluarkan.
Semoga bermanfaat.
